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Conciergerie Sweeps
Conciergerie Airbnb à Marseille
Vieux-Port, calanques, soleil presque toute l'année : Marseille attire des voyageurs d'avril à octobre et bien au-delà. On s'occupe du quotidien de votre location.
Louer en courte durée à Marseille
Nous accompagnons des propriétaires dans tout Marseille et ses alentours. La saison y est longue et la demande forte, mais la concurrence aussi : une annonce bien présentée, des arrivées sans accroc et des prix bien réglés font toute la différence.
Qui sont les voyageurs ?
Les voyageurs viennent pour le Vieux-Port, le quartier du Panier, le Mucem, Notre-Dame de la Garde et les calanques du parc national. La gare Saint-Charles met Paris à environ 3 h 20 en TGV, et l'aéroport amène des visiteurs de toute l'Europe. S'y ajoutent des voyageurs d'affaires et des passagers de croisière.
À quelle période ?
La demande est soutenue d'avril à octobre, avec un pic en juillet et en août. L'hiver est plus calme, mais la douceur du climat maintient des réservations le week-end et pendant les vacances.
Quels logements se louent le mieux ?
La climatisation est presque indispensable pour bien louer l'été. Les 2 pièces proches du métro ou du Vieux-Port sont les plus demandés ; une terrasse ou une vue sur la mer se valorisent fortement. Une place de parking, rare dans le centre, est un vrai plus.
Être en règle
Depuis le 1er janvier 2026, une résidence principale ne peut plus être louée que 90 nuits par an à Marseille (contre 120 auparavant). Le logement doit être déclaré sur le site de la Ville pour obtenir un numéro d'enregistrement, à afficher sur l'annonce. Louer une résidence secondaire demande une autorisation de changement d'usage, soumise depuis 2025 à une compensation dès le premier logement : très peu de demandes sont acceptées. Nous vérifions votre situation avec vous avant la mise en ligne.
Communes couvertes
- Marseille, les 16 arrondissements
- Aubagne
- Allauch
- Plan-de-Cuques
- Cassis
- Septèmes-les-Vallons
- Les Pennes-Mirabeau
400+
propriétaires nous ont fait confiance depuis 2022
46 s
de temps de réponse moyen aux voyageurs
5000+
avis 5 étoiles
Estimation
Combien peut rapporter votre logement à Marseille ?
Revenus locatifs moyens par mois sur l'année, d'après notre simulateur.
| Logement | Résidence principale 90 nuits par an max. | Logement autorisé toute l'année changement d'usage obtenu |
|---|---|---|
| Studio | 500 – 600 € | 950 – 1 100 € |
| 2 pièces | 650 – 750 € | 1 200 – 1 450 € |
| 3 pièces | 850 – 1 100 € | 1 550 – 2 000 € |
| 4 pièces et + | 1 150 – 1 500 € | 2 200 – 2 800 € |
Estimation indicative, calculée à partir des prix du marché local et des résultats des logements que nous accompagnons. Pour une résidence principale, le calcul tient compte du plafond de 90 nuits louées par an fixé par la Ville de Marseille depuis le 1er janvier 2026.
Nos services
Ce que Sweeps fait pour vous à Marseille
Vous avez autre chose à faire. On s'en occupe.
Optimisation des revenus
Prix ajustés chaque jour selon la demande, la saison et les événements locaux.
Ménage & linge
Des prestataires locaux, un logement impeccable et du linge frais entre chaque séjour.
Check-in autonome
Boîtes à clés et codes d'accès : vos voyageurs arrivent à l'heure qui leur convient.
Questions fréquentes
Conciergerie Airbnb à Marseille : vos questions
Combien rapporte une location Airbnb à Marseille ?
D'après notre simulateur, un 2 pièces à Marseille rapporte en moyenne entre 650 et 750 € par mois sur l'année s'il s'agit de votre résidence principale (90 nuits par an au maximum), et entre 1 200 et 1 450 € pour un logement autorisé à la location toute l'année. Le résultat dépend du quartier, de la saison et de la qualité de l'annonce : un expert affine l'estimation gratuitement avec vous.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale à Marseille ?
90 nuits par an au maximum depuis le 1er janvier 2026 (120 auparavant). Le logement doit être déclaré auprès de la Ville pour obtenir un numéro d'enregistrement. Pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage avec compensation : nous vous indiquons les démarches adaptées à votre logement.
La climatisation est-elle vraiment nécessaire ?
Pour l'été, oui : beaucoup de voyageurs filtrent les annonces sur ce critère, et un logement sans climatisation peut perdre des réservations en juillet et en août.
Combien coûte la conciergerie Sweeps à Marseille ?
La formule Partenaire, tout inclus, est à 18 % TTC du montant brut des réservations, hors taxe de séjour. La formule Flexible est à 139 € TTC par mois, sans engagement.
Prêt à vous faire accompagner à Marseille ?
Gratuit · Sans engagement · Réponse en moins de 10 minutes