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Conciergerie Sweeps
Conciergerie Airbnb à Paris
Touristes du monde entier, salons, voyages d'affaires : à Paris, la demande ne s'arrête jamais. On s'occupe du quotidien de votre location.
Louer en courte durée à Paris
Nous accompagnons des propriétaires à Paris. C'est le marché le plus concurrentiel de France : des dizaines de milliers d'annonces se disputent les mêmes voyageurs. Pour sortir du lot, il faut une annonce soignée, des réponses rapides et des prix qui bougent avec la demande, jour après jour.
Qui sont les voyageurs ?
Des touristes du monde entier, bien sûr, mais aussi des voyageurs d'affaires, des visiteurs des salons de la Porte de Versailles ou de Villepinte, et des spectateurs venus pour un concert, un match ou la Fashion Week. Les séjours vont d'une nuit à plusieurs semaines.
À quelle période ?
Juin et septembre sont les mois les plus forts, et les fêtes de fin d'année font nettement monter les prix. Les grands événements (salons, compétitions sportives, concerts) créent des pics ponctuels qu'il faut repérer à l'avance. Janvier et février sont les mois les plus calmes.
Quels logements se louent le mieux ?
Les studios et 2 pièces proches d'une station de métro sont les plus demandés. Un ascenseur, un balcon ou une belle vue se valorisent bien, et la climatisation devient un vrai atout l'été. Dans un marché aussi disputé, les photos et la décoration font la différence.
Être en règle
À Paris, louer sa résidence principale est autorisé jusqu'à 90 nuits par an, avec un numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce. Ce plafond est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 (il était de 120 nuits auparavant). Louer une résidence secondaire en courte durée demande une autorisation de changement d'usage de la Ville, accordée seulement avec une compensation (transformer en logement un local commercial de surface équivalente, par exemple) : en pratique, c'est rarement possible pour un particulier. Nous regardons votre situation avec vous avant de lancer quoi que ce soit.
Secteur couvert
- Paris, les 20 arrondissements
400+
propriétaires nous ont fait confiance depuis 2022
46 s
de temps de réponse moyen aux voyageurs
5000+
avis 5 étoiles
Estimation
Combien peut rapporter votre logement à Paris ?
Revenus locatifs moyens par mois sur l'année, d'après notre simulateur.
| Logement | Résidence principale 90 nuits par an max. | Logement autorisé toute l'année changement d'usage obtenu |
|---|---|---|
| Studio | 600 – 850 € | 1 150 – 1 550 € |
| 2 pièces | 850 – 1 050 € | 1 550 – 1 950 € |
| 3 pièces | 1 450 – 1 900 € | 2 700 – 3 600 € |
| 4 pièces et + | 2 050 – 2 700 € | 3 800 – 5 000 € |
Estimation indicative, calculée à partir des prix du marché local et des résultats des logements que nous accompagnons. Pour une résidence principale, le calcul tient compte du plafond de 90 nuits louées par an fixé par la Ville de Paris.
Nos services
Ce que Sweeps fait pour vous à Paris
Vous avez autre chose à faire. On s'en occupe.
Optimisation des revenus
Prix ajustés chaque jour selon la demande, la saison et les événements locaux.
Ménage & linge
Des prestataires locaux, un logement impeccable et du linge frais entre chaque séjour.
Check-in autonome
Boîtes à clés et codes d'accès : vos voyageurs arrivent à l'heure qui leur convient.
Questions fréquentes
Conciergerie Airbnb à Paris : vos questions
Combien rapporte une location Airbnb à Paris ?
D'après notre simulateur, un 2 pièces à Paris rapporte en moyenne entre 850 et 1 050 € par mois sur l'année s'il s'agit de votre résidence principale (90 nuits par an au maximum), et entre 1 550 et 1 950 € pour un logement autorisé à la location toute l'année. Le résultat dépend de l'arrondissement, de la saison et de la qualité de l'annonce : un expert affine l'estimation gratuitement avec vous.
Puis-je louer ma résidence principale sur Airbnb à Paris ?
Oui, jusqu'à 90 nuits par an depuis le 1er janvier 2025. Il faut déclarer le logement auprès de la Ville pour obtenir un numéro d'enregistrement, à afficher sur l'annonce.
Et une résidence secondaire ?
Il faut une autorisation de changement d'usage délivrée par la Ville de Paris, très encadrée. Nous vous expliquons les démarches lors de notre premier échange, avant tout engagement.
Combien coûte la conciergerie Sweeps à Paris ?
La formule Partenaire, tout inclus, est à 18 % TTC du montant brut des réservations, hors taxe de séjour. La formule Flexible est à 139 € TTC par mois, sans engagement.
Prêt à vous faire accompagner à Paris ?
Gratuit · Sans engagement · Réponse en moins de 10 minutes